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Description

iad France - Nicolas DUBOIS vous propose: EN EXCLUSIVITÉ — Maison de plain-pied 75 m² — 2 chambres avec placards— Garage — Jardin — Tournus (71700)
Au calme, proche des commodités, jolie maison de lotissement prête à vivre : séjour lumineux de 23 m², cuisine fermée équipée, deux chambres, salle de bains, WC séparé.
Garage attenant, terrain clos de 526 m².
Confort : radiateurs à inertie, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et porte de garage électriques, VMC, Isolation récente des combles, tout-à-l’égout (réseau séparatif refait), fibre.
Atouts
• Plain-pied fonctionnel
• Environnement résidentiel proche centre-ville
• Pas de travaux à prévoir
• Proche gare et entrée Autoroute
Pour visiter, contacte-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DUBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 891117368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 1883611 - Réf Superimmo : ANVXZTVJ9
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 2 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 526 m²1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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