Vente maison 168 800 €

75,77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulenne (33210)

L'agence HOME 40 vous présente en exclusivité cette adorable maison de 75,77m² sur un terrain de 532m² sans vis à vis, située à Toulenne, dans une rue calme et arborée. Gare de Langon, commerce et stade accessibles à pieds. Maison comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de d'eau, un wc indépendant et un garage. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Chauffage au gaz. Travaux éligibles PTZ, primo accédant, ma prime rénov. A 30 min du centre de Bordeaux en voiture.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2025.

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HOME|40

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