Vente maison 299 000 €

75 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Thiais (94320)

iad France - Sonia Djeddi vous propose: À Thiais, dans un quartier paisible et recherché, découvrez cette charmante maison ancienne, soigneusement entretenue, pleine d’authenticité et de potentiel.
Derrière sa façade discrète, elle vous accueille par une agréable cour arborée où il fait bon de se détendre. Un espace extérieur intime, où il est également possible de stationner un véhicule.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une Chambre, d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’un WC indépendant. Chaque pièce respire le soin apporté au fil des années et le charme de l’ancien.
À l’étage, vous trouverez TROIS Chambres mansardées, baignées de lumière, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire sous velux, offrant un bel espace sous les combles.
Un sous-sol total complète le bien, avec de nombreuses possibilités d’aménagement : cave, buanderie, atelier ou stockage.
Cette maison, non mitoyenne, offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité des écoles, commerces, transports et grands axes.
La structure est saine, la toiture en bon état, et le charme est au rendez-vous.
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un cocon à personnaliser ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien rare sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 422 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Djeddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899068779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 987 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 422 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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SONIA DJEDDI - IAD

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