Vente maison 299 250 €

75 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Theix-Noyalo (56450)

Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 10 minutes à pied du centre-bourg de Theix , cette maison construite en 2004 vous séduira par son potentiel.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 600 m², elle se compose
Au rez-de-chaussée : d' une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² comprenant salon séjour avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage : trois chambres et une salle de bains avec WC.
Le jardin, orienté sud-ouest, vous garantit tranquillité et ensoleillement. Un garage attenant complète ce bien.
Une maison idéale pour accueillir votre famille, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Vannes. Ne tardez pas à nous appeler pour organiser une visite!
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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LE BEC IMMOBILIER

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