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Description

iad France - Celine VICTOR vous propose: **Une Maison de Campagne de 75 m² à 10 km de Aunay sur odon et à 15 km de Conde sur Noireau!
Cette maison de plain-pied vous offre :
- Une Salle à manger lumineuse pour des moments conviviaux ouverte sur la cuisine !
- 3 Chambres spacieuses qui offrent un espace de repos et un toilette séparé .
- Une Salle de bain pour des moments de détente .
Vous aurez la possibilité de mettre un insert bois dans la pièce de vie !
A l'exterieur ,un terrain clos de 2025 m² avec une dépendance de 19 m² alimentée en eau et électricité !
Chauffage :radiateurs électrique
Assainissement : fosse septique
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison de campagne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine VICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 891064164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1898576 - Réf Superimmo : ANVXZYX7G
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Caractérisques
Prix de vente : 137 000 €Prix au m² : 1 827 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 2007
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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