Vente maison 209 000 €

75 m²

5 pièces 5 p

Sotteville-lès-Rouen (76300)

iad France - Frederic GADENNE vous propose: Charmante maison de ville dans un quartier paisible
Découvrez cette agréable maison de ville offrant de beaux volumes et un cadre de vie calme.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un salon lumineux, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’une pièce vitrée idéale comme espace détente ou salle à manger.
À l’étage, un espace nuit composé de deux chambres confortables et d’une salle de douche moderne.
Le second étage abrite une troisième chambre, parfaite pour un bureau, une chambre d’amis ou une suite parentale.
À l’extérieur, un bâtiment annexe complète le bien et offre de multiples possibilités (atelier, rangement, buanderie…).
Située dans un quartier paisible, cette maison est idéale pour une famille ou un couple recherchant le confort et la tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Un bien à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic GADENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844726851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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FREDERIC GADENNE - IAD

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