Vente maison 100 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Selles-sur-Cher (41130)

Jean-Michel RICHARD vous propose à Selles sur Cher (41130), maison, 2 chambres, proche centre-ville.
Prix de vente 100000 euros
*****
A Selles sur Cher, jolie maison avec fort potentiel.
Idéal pour premier achat ou investissement locatif.
Cette charmante maison proche du centre ville, se compose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée nous disposons d'une entrée, d'une cuisine , d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche, lavabo et wc.
A l'étage, une pièce palière, une chambre et une zone de rangement.
Vous profiterez pleinement d'un terrain de 1000m² entièrement clôturé et arboré.
Maison reliée à l'assainissement collectif, menuiseries double vitrage, chaudière raccordée au réseau "Gaz de ville", système de chauffage neuf, vmc neuve, etc...
Des travaux de finition sont à envisager.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21 ou par courriel à
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DPE: D (217) GES: D (46)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2160 euros prix moyen des énergies sur les années 2021,2022, et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Michel RICHARD, au 0687759621 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le prix indiqué (100000 euros) comprend les honoraires d'agence d'un montant de 5990 euros (soit 6.37% calculé sur le prix net vendeur de 94010 euros). Honoraires à la charge de l'acquéreur
Mandat réf : 404235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 100 000 €	Prix au m² : 1 333 € / m²
Taxe foncière : 373 €

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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JEAN MICHEL RICHARD - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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