Vente maison 220 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sauvian (34410)

Située dans un agréable quartier pavillonnaire, cette villa élevée d’un étage sur rez-de-chaussée développe environ 75 m2 habitables. Edifiée sur une parcelle de terrain d’environ 169 m2, elle profite d’une cour avant d’environ 33 m2 ainsi que d’une cour arrière d’environ 35 m2, parfaites pour profiter de moments de détente en extérieur.
Dès l’entrée, un hall de 3 m2 vous accueille et vous mène vers un séjour de 33 m2 avec espace cuisine ouvert, offrant un espace convivial. Un bureau de 8 m2, modulable selon vos besoins (télétravail, chambre d’appoint, salle de jeux), ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée dispose également d’un garage/atelier de 12 m2, atout pratique et fonctionnel.
À l’étage, le dégagement dessert deux chambres de 10 m2 chacune, toutes deux équipées de placards intégrés, offrant confort et rangements. Une salle de bains de 4 m2 et un WC indépendant complètent l’espace nuit.

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 2 933 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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