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20
Vente maison 221 000 €
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sarlat-la-Canéda (24200)
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sarlat-la-Canéda (24200)
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- 2 947 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jérome PECAL vous propose: **Opportunité Rare - Maison avec Grand Terrain à Sarlat-la-Canéda**
**Introduction**
Maison individuelle située à Sarlat-la-Canéda. Idéalement nichée sur un terrain de 3073 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié au calme et à la fois à deux minutes du centre ville de Sarlat.
**Description des Pièces**
Cette maison de 78 m², construite en 1975, se compose de 3 chambres avec placards , une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine séparé et équipée, un salon salle à manger avec sa cheminée et un sous-sol total.
Deux terrasses offrent des espaces extérieurs qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées .
**Avantages**
- Grand terrain de 3073 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Garage et emplacements de stationnement disponibles autour de la maison
- Environnement calme mais pas isolé
- Proximité des commodités et des transports en commun
- Possibilité d'effectuer des travaux pour personnaliser et moderniser cette maison selon vos goûts.
- Raccordement au tout à l'égout
- Parc paysager
- Prévoir travaux ( menuiseries , mode de chauffage, rafraîchissement des chambres, électricité...)
**Conclusion**
Cette maison à Sarlat-la-Canéda représente une opportunité pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Avec un potentiel de rénovation et d'aménagement pour en faire votre cocon familial, elle saura vous séduire par son environnement calme et ses nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien unique dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 522 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 1860227 - Réf Superimmo : ANVXZMWIQ
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| Prix de vente : 221 000 € | Prix au m² : 2 947 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 073 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 920 € / an
Maximum :
4 010 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2025.
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