Vente maison 240 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Salles (33770)

Située à seulement 500 mètres du centre de Salles, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle de 75 m2 offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités. Édifiée sur un terrain arboré de 461 m2, elle dispose également d’un garage accolé de 15 m2, idéal pour un stationnement ou pour imaginer un espace de rangement ou d’atelier, selon vos envies.
À l’intérieur, la distribution actuelle comprend une belle entrée, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine séparée de 10 m2, un dégagement central desservant trois chambres (9,1 m2, 10,5 m2 et 12 m2), une salle d'eau ainsi qu’une toilette indépendante. Un espace supplémentaire situé dans les combles peut être aménagé en chambre d’appoint, bureau ou espace détente, selon votre dessein.
Offrant de belles perspectives de transformation, cette habitation est un véritable terrain d’expression pour les amateurs de rénovation. Que ce soit pour une résidence principale chaleureuse ou un investissement locatif sur mesure, le potentiel d’aménagement est considérable. Volumes bien répartis, structure saine, jardin intimiste… Autant d’atouts qui permettent de réinventer librement les espaces pour créer un lieu de vie à votre image.
Une belle opportunité pour les esprits créatifs, en quête d’un bien à façonner. À visiter sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 3 200 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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