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Description

Nous vous présentons une propriété d'exception, idéale pour des moments de détente privilégiés.
Ce duplex, idéalement situé à Salin-de-Giraud, est aménagé avec soin au premier étage d'un magnifique bâtiment datant de 1900. Ce bien en copropriété bénéficie de très faibles charges mensuelles (50 euros).
Il comprend une vaste pièce de vie, conçue pour vos moments de détente et de convivialité. La cuisine ouverte favorise l'interaction et l'espace. Une salle d'eau avec toilettes est également présente, ainsi que deux grandes chambres de 17 m2 chacune à l'étage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable... que vous pourrez découvrir lors de votre visite !
Ce bien est proposé en avant-première par Global Immobilier. Souhaitez-vous obtenir de plus amples renseignements ?
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les risques auxquels ce bien et exposé ce trouve sur :
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Publiée le 22/09/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 7570 - Réf Superimmo : ANVXZI9I9
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 2 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 48 m²Année de construction : 1920
1 salle d'eau1 wc
Jardin (48 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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