Superimmo
9

Vente maison 395 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

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  • 5 267 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
Positif Immobilier

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211 avis
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Description

Dans une petite rue calme de Sainte foy les Lyon, jolie maison individuelle de 75m2 habitables sur un terrain de 600m2. Elle comprend une pièce de vie de 40 m2 avec une cheminée et une cuisine ouverte, avec au même niveau une salle de bains et un wc séparé. En empruntant quelques marches, vous accédez aux deux chambres d'environ 12m2 chacune. Un sous sol complet avec une partie garage, puis un car-port et une grande cabane. Le bien est en bon état général, mais demande à être remis aux goûts du jour, Bien qu'isolée, le système de chauffage au fioul est obsolète mais fonctionnel, ce qui explique le DPE.
Le jardin est charmant et bien entretenu.
Référence agence : 1622

Publiée le 28/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : J5FJ-01O-YNG - Réf Superimmo : ANVXZRMTS
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 5 267 € / m²
Taxe foncière : 1 040 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 600 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage au fuel
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 770 € / an
Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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Siren : 487546822 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2015 000 002 467
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