Vente maison 199 990 €

75,85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Urbain (85230)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ MAISON PLAIN-PIED EN CAMPAGNE SAINT-URBAIN (85230) A seulement 10 km des plages et de l'Île de Noirmoutier Vous rêvez de calme, de nature et de grands espaces à proximité de la mer ? NESTENN CHALLANS - BEAUVOIR vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement paisible, avec vue dégagée sur le marais. Construite en 1976, cette maison orientée sud-est offre : Un salon/séjour lumineux de 21 m² Une cuisine aménagée et équipée Trois chambres confortables Une salle de bains Une terrasse carrelée idéale pour les beaux jours Un vaste terrain arboré de 1 550 m² Côté pratique : Deux garages pour vos véhicules ou le stockage Un chenil récent et fonctionnel Un cadre de vie rare, entre terre et mer, à seulement 10 minutes des plages ! Contactez dès maintenant votre agence NESTENN CHALLANS - BEAUVOIR pour organiser une visite de cette maison pleine de potentiel. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 199 990 €	Prix au m² : 2 637 € / m²
Taxe foncière : 433 €

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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