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Vente maison 43 000 €
75 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Germain-Laval (42260)
75 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Germain-Laval (42260)
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- 573 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison à vendre en VENTE à TERME, avec une RENTE sur 15 ans et un droit d'usage permanent.
Sur 2 têtes,
Mme de 79 ans et Mr de 71 ans
La maison à une valeur vénale de 145 000 €
Bouquet de 43 000 € Frais d'Agence Inclus
Rente mensuelle de 213 € pendant 15 ans
Frais de Notaire Réduit.
Cette charmante maison rénovée, mitoyenne d'un côté, offre 75 m² habitables et est entourée d'un terrain clos et arboré de 450 m².
Située à Saint Germain Laval, à seulement 6 km de l'autoroute A89 reliant Saint-Étienne, Clermont-Ferrand et Lyon, et à 35 km de Roanne, elle séduira les passionnés de patrimoine, de randonnées et de paysages paisibles.
Les commodités telles que commerces, médecins, écoles et restaurants se trouvent à proximité.
La maison s'étend sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda servant d'entrée, une cuisine, un salon/séjour, une salle de bains avec WC et une buanderie.
À l'étage, deux chambres mansardées avec rangement complètent l'espace.
À l'extérieur, une terrasse de 25 m² offre une vue agréable sur le jardin, tandis qu'un abri et une cave voutée de 28 m², idéale pour les amateurs de vin, viennent parfaire l'ensemble.
Des travaux d'isolation extérieure ont été réalisés en 2025, et la maison est équipée de double vitrage ainsi qu'un poêle à granulés récent.
Pour plus d'informations, contactez-moi
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 396 269 - Greffe de ROANNE) Anthony BERTHOUX Entrepreneur Individuel 06 25 50 39 79 - Réf.925688
Publiée le 22/10/2025 -
Réf. agence : 340931579209 - Réf Superimmo : ANVXZQ8GN
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| Bouquet : 43 000 € | Rente : 213,27 € / mois |
| Prix au m² : 573 € / m² | Âges : 71 et 71 ans |
Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 75 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 445 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1950 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte |
| Séjour de 28 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 260 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2023.
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