Vente maison 412 500 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Clément-des-Baleines (17590)

iad France - Marina Marty vous propose: ILE de Ré – SAINT CLEMENT DES BALEINES, au cOEur du Gillieux
Venez découvrir cette charmante maison de plain pied située dans un quartier paisible, proche des commerces, et à quelques pas des plages, cette propriété saura vous offrir un cadre de vie unique.
Sur une parcelle de 370m², la maison de 75m², est composée d'une véranda, un séjour-salon-coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, et d' une dépendance comprenant une chambre et d'une salle d'eau avec wc.
Une cuisine d'été / buanderie de 10m² complète ce bien.
Les plus :
Jolie cour fleurie
Appentis / abris au fond du jardin
Plusieurs stationnements sur la parcelle
Possibilité d'extension en R+1
Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement et/ou d'aménagement, maison avec un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial.
A votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 879398154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 412 500 €

Prix au m² : 5 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 410 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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MARINA MARTY - IAD

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