Vente maison 118 800 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Amand-Montrond (18200)

Référence : 2098
Ne ratez pas cette charmante maison nichée au cœur d'un quartier prisé de Saint Amand.
Implanté à 2h30 de Paris, et non loin de toutes les commodités : grande surfaces, collèges et lycées, transport en commun ...
De nombreuses activités à proximité de cette ville : centre balnéor, pôle de l'âne, château médiéval, abbaye de Noirlac, canal de Berry...
Point fort de ce bien il est doté d'une agréable vie de plain-pied !
La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un spacieux et lumineux séjour de 25m², une cuisine, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain. A l'étage, grande possibilité d'aménagement avec déjà la présence de quatre pièces pouvant être destinées à usage de chambre ainsi qu'une partie eau. Un garage vient compléter ce bien ... Un joli jardin arboré avec terrasse vous permet de profiter du calme de la maison à l'avant comme à l'arrière.
Les + : assainissement conforme, emplacement idyllique, démoussage de la toiture.
Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10
Référence agence : 2098

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Prix de vente : 118 800 €	Prix au m² : 1 584 € / m²
Taxe foncière : 874 €

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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