Vente maison 165 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

Rochefort-Montagne (63210)

iad France - Leila Margaria vous propose: RARE MAISON TRADITIONNELLE (pierre et ardoise) de village rénovée sur la commune de Rochefort Montagne.
Cette maison de 75m² sur 2 étages se compose tel que :
Au rdc, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à pellets.
A l'étage, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
Le grenier est aménageable est en excellent état.(toiture et charpente 4 pans neuves).
2 grandes caves complète le bien.
Située dans un hameau paisible, cette maison bénéficie d'une rénovation soignée et de qualité prête à accueillir ses nouveaux occupants. Ne nécessitant aucun travaux, elle est prête à vous offrir tout le confort dont vous avez besoin.
Idéale pour une grande famille ou un projet de location saisonnière en gîte.
A proximité du Lac du Guéry, des roches Tuilières, de la Banne d'Ordanche, à 20 min du Mont Dore, station de ski et thermale , 45 min de Clermont Ferrand, au coeur du Parc Naturel des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l'Unesco, la région est incontournable pour son panorama à couper le souffle hors du commun et inoubliable, un régal pour les passionnés de nature, un paradis pour la pratique de nombreuses activités, (ski alpin, ski de fonds, raquette, randonnées, pêche, trial, cueillette aux champignons)
Une opportunité à ne pas manquer à Rochefort-Montagne !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 2 200 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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LEILA MARGARIA - IAD

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