Vente maison 177 400 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rivarennes (37190)

iad France - Guillaume Londe vous propose: À vendre – Maison de plain-pied 3 chambres, garage attenant et double garage séparé – Rivarennes (37190)
Rare sur le secteur ! Située proche du bourg de Rivarennes, cette charmante maison de plain-pied d’une surface habitable de 75,5 m² vous offre un cadre de vie calme, pratique et fonctionnel.
Elle se compose de la manière suivante :
Une entrée donnant sur un salon/séjour lumineux,
Une cuisine séparée,
Trois chambres, parfaites pour une famille ou pour recevoir,
Une salle d’eau avec douche,
Des WC séparés.
Le tout de plain-pied, idéal pour les personnes à mobilité réduite ou pour anticiper l’avenir sans contraintes d’escaliers.
De plus il n'y a aucun mur porteur, vous pouvez redessiner la maison selon vos envies.
Côté annexes, la maison propose :
Un garage attenant, pratique pour un accès direct à la maison (ou un projet d'évolution de la surface habitable),
Un second garage indépendant, plus spacieux, parfait pour le stockage, le bricolage ou un projet professionnel (artisans, stockage, etc...).
L’extérieur offre un espace idéal pour se ressourcer ou jardiner en toute tranquillité.
Chauffage individuel
Tout-à-l’égout
Fibre optique dans la commune (pas encore sur la maison)
Commerces du bourg et école accessible à pied
Accès rapide à l’A85
Rivarennes, charmant village d’Indre-et-Loire, à 20 min de Chinon, et à 30 min de Tours.
Ce bien conviendra aussi bien :
À une famille souhaitant une première acquisition dans un secteur en pleine croissance ( +12% de population en 3 ans),
Ou à des retraités souhaitant un cadre de vie tranquille dans une maison de plain pied tout en restant proches des commodités.
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite.
Ce type de bien de plain-pied est très recherché et se fait rare sur le marché… ne laissez pas passer l’opportunité !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177400 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 7400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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