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Vente maison 188 000 €
75 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pontorson (50170)

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  • 2 507 €/m²
  • Cuisine équipée
EMERE IMMOBILIER

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Description

Dans la baie du Mont Saint-Michel, sur la commune de Beauvoir, un pavillon, actuellement loué, bail en cours, de 2019 vous est proposé à la vente par Brigitte GUESDON – EMERE Immobilier.
Idéalement situé à 3 kms du Mont St Michel, 5 kms de Pontorson, 15 mn de l'A84, 20 mn du centre commercial de la Baie à Avranches et 35 mn de Saint Malo, cette maison de plain-pied, d'environ 75 m² habitables, sur une parcelle de 1 694 m², arborée, se compose comme suit :
Entrée directe sur une pièce de vie de 44 m², ouverte sur cuisine. Un accès sur le terrain par la baie vitrée,
Un couloir dessert 3 chambres, les wc et la salle de bains avec douche
Garage 1 voiture attenant.
Les ouvertures sont en PVC double vitrage, volets roulants électriques.
Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur.
Assainissement tout à l'égoût.
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1406.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 11/09/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 401-EMEREIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZFJBK
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 €Prix au m² : 2 507 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 694 m²Année de construction : 2019
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 406 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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