Vente maison

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pompignan (82170)

EN EXCLUSIVITE COUP DE COEUR pour cette ravissante maison de village de 3 pièces , d environ 75 m², rénovée avec beaucoup de gouts en 2024, qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un quartier paisible, cette maison vous offre un cadre de vie idéal paisible . Elle offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec vue sur le jardin . 1 wc indépendant , deux chambres avec placards , une jolie salle d eau , ainsi qu' un grand placard de rangement sur le palier.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse ensoleillée, idéale pour les petits-déjeuners en plein air ou les soirées d'été, et un jardin privatif d' environ 50 m², climatisation réversible , assainissement collectif.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : deux alimentations générales et deux restaurants à seulement 5 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, ainsi que deux médecins généralistes et deux arrêts de bus à 5 minutes à pied.
N'hésitez plus, cette maison est faite pour vous !
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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CASTELNAU IMMOBILIER

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