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Vente maison 270 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Plouaret (22420)

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  • 3 600 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
MAN-IMMO.PRO

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152 avis
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Description

Maison en bois Contemporaine de Plain-pied - Neuve et Prête à Vivre
Construite en 2024, cette propriété allie modernité et confort, avec une finition soignée et une isolation excellente pour un intérieur chaleureux et économique.
Vous serez séduit par la pièce de vie de 32m², ouverte sur la terrasse bois de 25m² exposée sud avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie doux et convivial, ses 2 spacieuses chambres de 11,45m² et 12,85m² et la salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Côté pratique vous apprécierez la buanderie et le dressing.
Vous bénéficiez d'un jardin de 361 m², d'un carport de 19m² et d'un atelier de 6m.
Cette maison, exposée sud, avec jardin et terrasse, propose des finitions de qualité, et une haute performance énergétique.
À proximité du dynamique centre ville de Plouaret, vous trouverez plusieurs commodités : crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges, ainsi que des commerces, une moyenne surface, pharmacie, poste, pour une vie pratique et agréable. Vous profiterez de la gare SNCF (ligne Brest-Rennes-Paris) et de la proximité de la RN12, tout en étant à 20 min du bord de mer et 15 min de Lannion.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison en bois récente, fonctionnelle qui allie charme et performance énergétique.
Informations complémentaires :
Chauffage par poêle à pellets
Huisseries PVC double vitrage
Volets roulants manuels
Assainissement tout à l'égout conforme
Ballon thermodynamique
N'attendez plus et allons la visiter ...
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC
RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

Publiée le 25/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM3600-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXZY8QW
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 3 600 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 361 m²Orientation : Sud
1 terrasseAnnée de construction : 2024
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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Siren : RSAC 932
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