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Vente maison 165 250 €
75 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Plorec-sur-Arguenon (22130)

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  • 2 203 €/m²
Armor Conseil Immobilier - Agence de Plancoët

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Description

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Vanessa SAMSON vous propose de venir découvrir ce bien plein de potentiel, idéalement situé au bord de l’Arguenon à PLEVEN, à seulement 2 km du bourg. Il vous attend avec ses nombreuses dépendances et un vaste terrain de 15 140 m2, dont une belle partie en vallée.
Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée insert, une salle de bains ainsi qu'une chambre de rez-de-chaussée. A l'étage, un palier avec placard dessert 3 chambres et avec un grenier aménageable au-dessus.
Un cellier communicant à la maison, un puits, plusieurs dépendances dont 2 hangars et une longère en pierres non attenante. Le terrain de 15 140 m2 vous permet de profiter de la nature environnante et d’aménager votre espace extérieur selon vos désirs. Alors à vos projets!!!
Vous pouvez consulter les risques auxquels ce bien est exposé sur le site '

Publiée le 04/09/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 13998 - Réf Superimmo : ANVXZDSIQ
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Caractérisques
Prix de vente : 165 250 €Prix au m² : 2 203 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,61% TTC - 10 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 15 820 m²Orientation : Nord / Sud
1 salle de bain1 wc
Jardin (15 820 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
595 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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Siren : 487692691
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