Vente maison 135 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Perpignan (66000)

Sur la commune de Perpignan dans le secteur recherché de Saint Gaudérique proche du parc Saint Vicens et du lycée Jean Lurçat, venez découvrir cette charmante maison d'artiste de 75 m² en R+1 avec une cour de 20 m² sans aucun vis-à-vis.
Elle se compose en rez-de-chaussée:
D'une entrée desservant un spacieux atelier de 31 m² avec la possibilité de créer un appartement indépendant.
Une cour de 20 m² se trouve en rez-de-chaussée à l'abri des regards car aucun vis-à-vis.
A l'étage vous y trouverez:
Une cuisine de 10 m², un salon accolé de 10 m² (possibilité d'ouvrir), une chambre de 9 m², un bureau et une salle d'eau avec WC.
Les plus de cette maison:
-Très bien placée
-cour sans vis-à-vis
-possibilité de faire deux appartements avec entrée indépendante
La maison à besoin de travaux !!!
Un parking gratuit est à 10 m de la maison
Coup de coeur de l'atypique certain !!!
A visiter sans tarder !!!
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter ...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ozéo : Rachid CHOUAIB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835208059
RCP AR223780

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Consommation d'énergie

Consommation 410 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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