Vente maison 105 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nissan-lez-Enserune (34440)

Idéalement située dans le centre du village de Nissan-lez-Enserune, dans une rue typique du quartier historique, cette maison de village rénovée avec goût allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous apprécierez sa proximité immédiate des commerces, du centre du village et d'un grand parking public. Rénovée il y a deux ans, cette maison d'environ 75 m² se compose : Rez-de-chaussée : une entrée avec escalier menant aux étages et un garage pratique disposant d'une arrivée d'eau et d'une évacuation pour machine à laver. 1er étage : un palier dessert un WC indépendant, une cuisine tendance équipée (plaque à induction, four, hotte aspirante) et un séjour lumineux. 2eme étage : un palier avec rangement, une salle d'eau avec vasque et douche, ainsi que deux chambres en enfilade. Les prestations comprennent des fenêtres double vitrage (PVC ou bois), des volets bois, une porte d'entrée en aluminium et de chauffages électriques radiants. Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à vivre et conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif (loyer estimé à environ 680 € / mois). Une belle opportunité au cœur du village, à visiter sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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