Vente maison 117 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Neung-sur-Beuvron (41210)

Cette charmante maison de plain-pied offrant confort, praticité et cadre de vie agréable est de retour ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall doté d'un placard intégré, parfait pour optimiser le rangement. Le séjour lumineux, réchauffé par une cheminée avec insert, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, à aménager selon vos envies, vous laisse libre cours à votre imagination pour créer un espace qui vous ressemble. Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne récente, ainsi qu'un WC indépendant pour encore plus de confort au quotidien. Un garage avec combles aménageables en espace de stockage vient compléter ce bien. A l'extérieur, un terrain de 895 m², entièrement personnalisable, vous permettra de concevoir le jardin ou l'espace de vie extérieur de vos rêves. Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie serein et pratique ! La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric GUIRLINGER, GERANT de la SARL PAULERIMMO (Agence Immobilière ATELIER GUIRLINGER), Capital social de 3 000 euros - immatriculée au RCS de BLOIS B 901 939 801, titulaire de la carte professionnelle N°CPI41012021000000006 (CCI du Loir-et-Cher), adhérant des Assurances GALIAN 89 Rue La Boétie - 75008 PARIS N° client : 170056 T en Responsabilité Civile et Garantie des Fonds déposés, Adhérent de la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (FNAIM). Société code NAF 6831Z - Agence immobilière, engageant sa responsabilité au travers de la rédaction des avant-contrats (compromis ou promesses) sur mesure, dans des délais rapides et habilitée au maniement de fonds dans le cadre de l'article 55 de la Loi Hoguet. Gérant assujetti aux conditions de détention de diplômes ou d'expérience majeure dans le domaine immobilier et aux obligations de formation pour le renouvellement de sa carte professionnelle. (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 117 000 €	Prix au m² : 1 560 € / m²
Taxe foncière : 713 €

Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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