Vente maison 268 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

iad France - Ludovic Drouet vous propose: Belle opportunité 'quartier époque' Lycée George Clemenceau , maison de ville familiale avec ses 3 chambres à l'étage et son jardin plein sud d'environ 50 m².
Cuisine indépendante avec grande ouverture sur séjour. Séjour avec cheminée.
Proche transports bus 303 et 900 m RER E Gagny.
Son plus : un sous-sol total d'environ 40 m² réparti en stockage/ bureaux avec accès au jardin et 20 m² de garage.
Radiateurs électriques récents avec thermostat.
Un wc par étage.
DPE E/B.
Cuisine et baignoire ancienne à rénover.
Volet bois à relasurer.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2022.

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DROUET - IAD

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