Vente maison 335 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nangy (74380)

iad France - Christina Vasseur vous propose: Maison mitoyenne de 75 m² environ avec terrasse et jardin
Laissez-vous séduire par cette maison située dans la paisible commune de Nangy. Construite en 2013, cette maison offre une surface habitable de 75 m² répartis sur 2 étages, idéale pour une petite famille ou un couple.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger. Les pièces sont lumineuses et fonctionnelles, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. L'étage se compose de 2 chambres dont une avec un agréable balcon et un accès mezzanine ( pouvant faire office d'un bureau ou autre ), un dressing, une salle de bain avec toilettes.
Du côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin.
Vous disposerez de 2 places de stationnement et un garage, pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Dotée d'une bonne isolation et d'un chauffage individuel au gaz naturel, cette maison offre un confort optimal toute l'année. Son état général est qualifié de bon, vous permettant d'emménager rapidement sans travaux à prévoir.
Idéalement située à Nangy, vous bénéficierez d'un environnement résidentiel, tout en étant proche des commodités du quotidien. Les écoles, commerces et espaces verts sont à proximité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison à Nangy.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christina Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 924993876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 4 467 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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CHRISTINA VASSEUR - IAD

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