Vente maison 119 500 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montastruc (82130)

Maison typique des années 30 d’environ 75 m², située au bout d’un chemin, offrant un calme rare à seulement 15 minutes de Montauban.
Elle séduit par son cachet authentique : carreaux ciment, parquet ancien, hauteur sous plafond, et tous ces détails d’époque qui lui donnent une âme unique.
L’agencement est fidèle aux constructions de cette période, avec un couloir traversant desservant les pièces de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau.
La maison bénéficie également d’un sous-sol intégral, idéal pour du stockage, un atelier ou un futur espace complémentaire.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de remettre en valeur les matériaux nobles et de moderniser l’ensemble selon vos envies.
Un bien plein de caractère, niché dans un environnement serein, parfait pour celles et ceux qui recherchent une maison ancienne à personnaliser.
Faible taxe fonciere 537€, assainissement individuel conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Paul EPINETTE, Tél. : 06 11 23 67 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 501 672 869 - SAFTI – EPINETTE Paul, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PAUL EPINETTE - SAFTI

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