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Description

iad France - Lucie Laberdesque Candebaig vous propose: À deux pas des commodités, cette maison de ville T3 offre un cadre de vie pratique et plein de charme. Située en plein centre-ville, elle permet de profiter de tous les services à pied : commerces, écoles, transports… un quotidien simple et accessible.
L’entrée se fait directement par la cuisine, ouverte sur un salon-séjour chaleureux. Les poutres et les pierres apparentes apportent une vraie authenticité à l’ensemble.
Au premier étage, vous trouverez une chambre, une salle de bain, un toilette ainsi qu’une terrasse couverte, idéale pour profiter d’un petit espace extérieur abrité.
Le deuxième étage accueille une seconde chambre, parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d’appoint.
Cette maison conviendra à ceux qui apprécient la vie en cOEur de ville, avec le confort des services à proximité et le charme d’une maison ancienne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Laberdesque Candebaig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 982718256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1892519 - Réf Superimmo : ANVXZX89D
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Caractérisques
Prix de vente : 167 000 €Prix au m² : 2 227 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 55 m²Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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