Vente maison 416 400 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Messanges (40660)

Maison à vendre à Messanges, proche plage au calme — charmante construction de 1992, très bien entretenue, idéale pour une vie paisible près de la côte. D'une surface de 75 m², elle propose 2 chambres lumineuses, un séjour convivial de 29 m² exposé sud ouest, salle de bains complète, une terrasse ensoleillée et un jardin privatif parfait pour les repas en plein air ou la détente. Joli garage de plus de 16 m² pour un stationnement sécurisé ou pour un projet d'agrandissement. Possibilité d'emménager immédiatement tout en laissant la place à des touches personnelles. Prix demandé : 416 400 EUR. Opportunité rare dans un quartier recherché de Messanges. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité. DISPONIBLE A PARTIR DU 20 MARS 2026
Référence agence : 4308

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Prix de vente : 416 400 €	Prix au m² : 5 552 € / m²
Taxe foncière : 580 €

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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AGENCE J.P BOUQUET

Siren : 343656914 - N° de carte professionnelle : cpi40022016000004416

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