Vente maison 129 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Marsac-sur-Don (44170)

iad France - Eric Cottin vous propose: Cette maison très cosy entièrement rénovée vous accueille dans un cadre bucolique et calme!
Idéal pour une 1er acquisition dans la quelle , il ne vous restera qu'a poser vos valises et en profiter!
doté d'une belle pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine complétement rénovée donnant sur une véranda très agréable et bien exposée,
vous disposerez d'une très grande chambre ,un petit bureau mezzanine confortable a l'étage et d'une salle de bains !
Cette maison de 75m2 reste évolutive pour atteindre environ 90m2, de plus elle est situé sur un terrain de 355m2 avec beaucoup de tranquillité et sans vis a vis!
Proche du centre environ 2 minutes, disposant d'arrêt scolaire , a 6 minutes de Nozay
opportunité a saisir!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Cottin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 399778158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 129 000 €

Prix au m² : 1 720 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2025.

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ERIC COTTIN - IAD

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