Vente maison 345 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Longvic (21600)

21600 - LONGVIC - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 75.0 M2 - MAISON AVEC VOLUME OPTIMISES - EXCELLENTE SITUATION - JARDINET - PARFAIT ETAT - ECONOMIQUE
PHILIPPE GATIER et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Longvic, dans un quartier résidentiel prisé.
Idéalement agencée, cette maison de 4 pièces et 3 chambres d'une surface de 75.0 m2 offre des volumes optimisés, créant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel. Les deux niveaux de la maison offrent une répartition harmonieuse des espaces, idéale pour une vie de famille épanouie.
L'exposition Ouest côté jardin et le séjour traversant permettent de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le calme environnant assure des instants de tranquillité et de sérénité.
Le terrain de 138.0 m2 offre un espace extérieur cosy et propice à la détente en plein air.
Construite en 2022, cette maison est en parfait état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable et sécurisé. Les finitions soignées et les équipements de qualité ( alarme, climatisation, adoucisseur, volets automatiques, etc...) apportent une touche de modernité à l'ensemble.
Elle se compose d'une entrée sur séjour-cuisine avec cellier, de près de 30m2, donnant sur le jardinet, d'une chambre parentale avec salle d'eau, d'un wc séparé au rdc. A l'étage, une salle de bain et deux chambres lumineuses.
Proche des commodités (Parc de la Colombière, Ecoles, College, Médecin généraliste et petits commerces, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison, offrant un cadre de vie paisible et familial. Contactez-moi dès maintenant par mail ou au 07 87 934 476 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Gatier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882928526.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2022.

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PHILIPPE GATIER - EFFICITY

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