Vente maison 70 000 €

75 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Limoux (11300)

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933 €/m²

Voila immobilier

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Description

REF : LECOEURDUVILLAGE - 5 MIN DE LIMOUX - Charmante maison de village à fort potentiel -Idéal premier achat ou investissement locatif ! Située au coeur d'un village paisible, offre un cadre authentique avec poutres apparentes, parquet authentique et charme rustique. Le bien se compose : - D'un espace cuisine aménagée - séjour lumineux au rez-de-chaussée - de 2 chambre et 1 salle d'eau/wc au 1er étage - de 2 chambres au 2ème étages Les sols sont en carrelage et parquet stratifié, et la maison bénéficie d'un éclairage naturel . Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour optimiser le confort . Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un projet de location saisonnière ou meublée. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008

Publiée le 30/07/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : LECOEURDUVILLAGE - Réf Superimmo : ANVXZ74QB

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Caractérisques

Prix de vente : 70 000 €	Prix au m² : 933 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 76 m²	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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Siren : 904643053 - N° de carte professionnelle : 110120211000000008