Vente maison 149 000 €

75 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lézignan-Corbières (11200)

iad France - Catherine Ayala vous propose: ***LÈZIGNAN CORBIÉRES - MAISON 75M², R+1 - PIÉCE A VIVRE - CUISINE INDÈPENDANTE - SALLE D'EAU - 4 CHAMBRES - VÈRANDA - GARAGE - ABRI DE JARDIN - SUR UN TERRAIN DE 286M²**
Maison très lumineuse, au rez de chaussée: une cuisine indépendante à rénover selon vos envies, avec accès à la véranda et au jardin. Vous y trouverez également un séjour, une chambre avec point d'eau, un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, offrant la possibilité de créer des espaces nuit personnalisés. Un potentiel certain pour imaginer des pièces douillettes et accueillantes. ainsi qu'une salle d'eau.
À l’extérieur, un agréable jardin parfait pour profiter des beaux jours et se ressourcer en plein air.
Cette maison avec garage nécessite des travaux de rafraichissement, pour devenir une véritable perle rare avec un cadre de vie idéal dans un quartier tranquille.
Les équipements tels que la fibre optique, la climatisation, les radiateurs, menuiserie double vitrage, volets roulants électriques ainsi que les espaces de rangement offrent des atouts supplémentaires pour un quotidien facilité.
Idéalement située à proximité des commerces, écoles, transports en commun et des commodités, cette maison de ville offre un potentiel unique pour créer le logement de vos rêves.
Une visite s'impose pour découvrir cette maison de ville avec terrain. N'attendez plus pour saisir cette opportunité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 1 987 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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CATHERINE AYALA - IAD

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