Vente maison 231 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Mathes (17570)

iad France - Christelle Boursier vous propose: LES MATHES - A 500 mètres des commerces, maison de
plain-pied édifiée en 2004 (avec 6 panneaux photovoltaïques mis en place en 2024). Le bien est situé sur une parcelle close de 300
m².
Elle offre une entrée sur pièce de vie orientée Sud-Ouest
avec cuisine Américaine aménagée, accès
direct sur la terrasse.
Dégagement, trois chambres dont deux avec placard,
une salle de bains, un WC indépendant, un placard pour
le ballon d'eau chaude et un garage.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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CHRISTELLE BOURSIER - IAD

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