Vente maison 157 500 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Martres-de-Veyre (63730)

Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent en exclusivité cette charmante maison de village, idéalement située au centre du bourg des Martres-de-Veyre.
Cette maison, habitable immédiatement mais nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, se compose :
Rez-de-chaussée : un grand garage avec porte motorisée (possibilité de le relier à la maison pour plus de confort et de créer une pièce suplementaire d'environ 15 m2)
1er étage : une petite véranda, une cuisine ouverte sur séjour, et une salle de bains spacieuse (7 m2) avec WC.
Dernier niveau : deux chambres et une buanderie (pouvant être transformée en salle d’eau).
À 200 mètres, vous profitez d’un agréable jardin privatif non attenant avec cabanon et plage privée au bord de la Veyre : idéal pour des moments conviviaux (barbecue, pêche, jardinage…).

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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CEBEILLAC AUVERGNE

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