Vente maison 157 500 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Mages (30960)

iad France - David Brunel vous propose: Charmante petite maison à rénover.
Sur une belle parcelle de 600m2, laissez vous charmer par cette bâtisse ancienne.
Elle se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec cuisine ouverte. A l'étage, une chambre principale ainsi qu'une chambre d'appoint donnant sur une belle véranda, une salle d'eau.
Ses PLUS +++
***Secteur calme et privilégié
***Double vitrage
***Belle parcelle avec puit
***Garage fermé avec accès intérieur
***Isolation par l'extérieur
***Pièce supplémentaire pour rangement
Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette opportunité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 157 500 €

Prix au m² : 2 100 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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DAVID BRUNEL - IAD

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