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Description

Située en plein coeur de ville, à deux pas des commerces, de la gare et des établissements scolaires, cette maison de plain-pied séduit par son fort potentiel de valorisation. Édifiée sur une parcelle plane et entretenue de 272m², elle se distribue comme suit : Entrée, séjour orienté plein sud, salle à manger, cuisine indépendante, deux chambres, deux bureaux, idéal pour télétravail, chambre d'appoint, espace multimédia ou aménagement en dressing. Une salle de bains et des WC séparés viennent conclure le tout. A l'arrière, une dépendance au fond du jardin, parfaite pour l'outillage du jardin, du stockage ou un atelier vient compléter l'ensemble. La configuration de la maison permet, en outre, un projet de surélévation, offrant ainsi de belles possibilités d'agrandissement. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant à ce bien singulier une excellente base pour un projet sur mesure. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/07/2025 - maj le 21/09/2025 - Réf. agence : 4420 - Réf Superimmo : ANVXZ2PFB
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 933 € / m²
Taxe foncière : 1 029 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 272 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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