Vente maison 474 750 €

75 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Pouliguen (44510)

SOUS COMPROMIS : Le Pouliguen centre, sur une parcelle de 384m² une maison de style basque entièrement à rénover comprenant: une entrée, un salon/séjour, une véranda donnant sur une terrasse, une cuisine, deux chambres, un coin nuit, une salle de bains et un wc.
Située dans un secteur recherché, vous accèderez à pied à la plage (500m), au petit bois (450m) et au port (800m). Vous profiterez également d'un joli jardin arboré et d'un environnement résidentiel.
Locataire en place jusqu'au 31/05/2026 au plus tard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 367 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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