Vente maison

75 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Havre (76600)

Sous compromis : EXCLUSIVITÉ – Montmorency
Maison de 75 m² avec jardin privatif de 150 m², située dans un quartier calme et proche de toutes commodités.
Elle offre une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et un grenier aménagé de 20 m² (bureau ou 2? chambre). Cave en sous-sol.
- Maison saine, seulement des rafraîchissements à prévoir.
- Faible taxe foncière – Chauffage gaz – DPE : E
- Rentabilité brute : 7 %
- Idéal investissement locatif ou premier achat avec jardin. Bien rare à visiter rapidement !
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1918.50 et 1918.50 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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