Vente maison 220 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Château-d'Oléron (17480)

Maison 3 chambres 75 m² et garage attenant.
A moins de 2 km du cœur du village et de ses cabanes colorées, à environ 4 km du viaduc, je vous propose une maison de 2015, mitoyenne, à étage, de 75 m², 3 chambres et un garage, construite sur une parcelle de 162 m².
Au RDC, elle est composée:
d'une pièce de vie de 32 m² avec poêle à pellets, cuisine ouverte sur le salon avec accès direct sur la terrasse
une chambre de 12 m² avec accès indépendant vers le jardin
toilettes et lave mains
garage (possibilité de brancher un lave linge)
A l'étage:
deux chambres avec placard
salle d'eau avec toilettes
un cellier avec ballon thermodynamique
Construction récente, très bonne performance de l'isolation (voir DPE C), maison très fonctionnelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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BOISSIER ELODIE - DR HOUSE-IMMO

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