Vente maison 265 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Barp (33114)

À découvrir sans tarder, maison de plain-pied située dans un secteur calme et recherché du Barp, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.
Une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif !
La maison présente une surface habitable de 75m² sur un terrain clos et arboré de 609m².
Elle se compose d'une entrée sur séjour/salon lumineux, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), deux chambre, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé.
Un cellier buanderie pratique et un garage attenant complètent l'ensemble.
Prestations et confort :
- Menuiseries double vitrage
- Pompe à chaleur Air/Air avec programmateur pièce par pièce et split individuel
- Cheminée
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la mettre à votre goût.
Le bien se situe dans un quartier paisible du Barp, commune dynamique de la Haute Lande Girondine, entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.
Commodités, écoles et transports à quelques minutes à pied.
Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite à votre convenance.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.927489

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 3 533 € / m²
Taxe foncière : 225 €

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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STÉPHANIE CRESPO - CAPIFRANCE

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