Vente maison 232 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Langon (33210)

Envie d’authenticité et de confort ? Cette maison individuelle en pierre, pleine de cachet, n’attend que vous ! Récemment rénovée et parfaitement entretenue, elle allie charme de l’ancien (poutres apparentes, belle hauteur sous plafond) et touches contemporaines dans une déco chaleureuse et soignée.
Au rez-de-chaussée :
Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte
Un poêle à granulés pour des soirées cosy
Accès direct à une terrasse intimiste et sans vis-à-vis
Deux chambres confortables
Une salle de bain et un WC indépendant
À l’étage :
Une mezzanine idéale pour un coin bureau ou détente
Une troisième chambre avec un accès extérieur indépendant
Surface habitable : 75 m2 (surface au sol plus généreuse grâce aux volumes mansardés).
Côté pratique :
Garage attenant
Dépendance pour rangement ou atelier
Jardin agréable pour profiter des beaux jours
À seulement 5 minutes de Langon et de toutes ses commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des accès et services.
Une maison coup de cœur à visiter sans tarder ! Aucun travaux à prévoir.
Pour visiter ce bien, contactez Virginie Pès au 06.17.32.68.13
Les informations liés aux risques de ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2022.

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