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Vente maison 99 800 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lanfains (22800)

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  • 1 331 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel
Kevin SIMON - Noovimo

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Description

À Vendre Maison en Pierre avec Terrain Constructible de +1000 m2 Proche de Quintin (22)
Située dans le bourg de Lanfains, à seulement quelques minutes de Quintin, cette maison en pierre couverte en ardoise offre beau potentiel et bénéficie d'un grand terrain constructible de plus de 1000 m2, déjà viabilisé (eau et électricité).
Description :
- Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salle à manger et grande remise de 63 m2 sur l'arrière.- 1er étage : Palier desservant 2 chambres, un bureau et un cabinet de toilette avec WC.- Grenier total aménageable, idéal pour créer de nouveaux espaces de vie.- Garage attenant pour plus de praticité.- Terrain constructible de plus de 1000 m2 en face de la maison, avec eau et électricité déjà en place, parfait pour un projet d'extension, une seconde habitation ou un jardin paysager.
Atouts : Charme de la pierre, beaux volumes, multiples possibilités d'aménagement et grand terrain prêt à bâtir !
Emplacement agréable en plein bourg, à proximité de Quintin.
Belle opportunité à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
0762444142
Cette annonce vous est proposée par SIMON Kevin - - NoRSAC: , Enregistré à de
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/02/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 229_KSN-0021843 - Réf Superimmo : ANVXXYXJC
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Caractérisques
Prix de vente : 99 800 €Prix au m² : 1 331 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,05% TTC - 4 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 95 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 342 m²Orientation : Est
Parking extérieurAnnée de construction : 1897
Chauffage individuel au fuel1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
523 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
140 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 720 € / an
Maximum : 6 430 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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