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Description

iad France - Julien Crapon vous propose: Située idéalement pour profiter à pied des commerces et des espaces ludiques de La Rochefoucauld, cette maison mitoyenne de 75m² attend ses futurs propriétaires.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une buanderie et d'un garage donnant accès à une cave.
Le premier niveau dispose d'un séjour / cuisine lumineux exposé Est / Ouest sur une surface d'environ 27m². Le pallier et son spacieux placard complètent ce niveau avec les WC.
2 chambres de 12m² chacune et la salle d'eau vous accueilleront au second niveau.
Le tout se situe sur un terrain clos de 250m² qui vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur.
Il ne vous reste plus qu'à me contacter afin de réserver votre visite et concrétiser votre projet d'achat!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Crapon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 978867059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1896823 - Réf Superimmo : ANVXZY2QY
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Caractérisques
Prix de vente : 126 000 €Prix au m² : 1 680 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 250 m²1 Garage
Année de construction : 1951Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 20 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
367 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2022.

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