Vente maison 124 000 €

75,28 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

L'Ile-Bouchard (37220)

Imaginez-vous dans une maison plain-pied, baignée de lumière naturelle, où chaque pièce respire le calme et la tranquillité. Cette charmante maison de 68 m², partiellement meublée, est prête à accueillir vos rêves et à devenir votre havre de paix.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 25 m², parfait pour les moments de détente en famille ou les soirées entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où la préparation des repas devient un plaisir. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse.
La maison comprend trois chambres spacieuses, idéales pour créer des espaces intimes et personnalisés. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC séparé, complètent parfaitement cet espace de vie. Une cave est également disponible pour ranger vos affaires et vos souvenirs.
Le jardin de 3080 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de nature. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur la terrasse, entouré de fleurs et de verdure, ou organiser des barbecues entre amis. Le chauffage en citerne assure une chaleur douce et constante tout au long de l'année.
Cette maison, conforme aux normes d'assainissement, est située dans un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs commerces de proximité, une crèche, un collège, ainsi que plusieurs médecins généralistes à seulement 10 minutes en voiture. Un restaurant se trouve à 15 minutes à pied, idéal pour une sortie sans prendre la voiture. Vous pourrez également profiter de la fibre optique, éligible sur place, pour un confort numérique optimal.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Gaëtan BAUDUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937 643 021 .
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Prix de vente : 124 000 €

Prix au m² : 1 647 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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