Vente maison 70 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

L'Aiguillon (09300)

iad France - Kelly Chesnay vous propose: Située proche du centre sur la route principale de L’Aiguillon, maison de village de 75 m2 habitable sur 2 niveaux
avec petite cour extérieure de moins de 10 m2.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de plus de 30 m2 avec coin cuisine, repas et détente.
Au premier niveau : 2 chambres de 11 et 13 m2, une salle d’eau avec douche et sanitaire.
Au niveau supérieur : une chambre de plus de 20 m2 et un accès au grenier en cours d’isolation sous toiture.
Double vitrage - Chauffage électrique - reliée au tout à l’égout.
Taxe foncière : 419E.
Ce logement était loué 520E.
Confrères, si vous avez un client intéressé, n’hésitez pas à me joindre. Je me ferais un plaisir de vous faire visiter pour ainsi réaliser le projet d’achat de nos clients respectifs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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KELLY CHESNAY - IAD

176 avis clients

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