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8
Vente maison 275 000 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Istres (13800)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Istres (13800)
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- 3 667 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement quelques pas de la plage, découvrez un véritable havre de paix où chaque jour respire le calme et la douceur de vivre. Cette charmante villa de plain-pied, indépendante, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son confort.
Imaginez-vous recevoir vos proches sur une vaste terrasse orientée sud-ouest, baignée de soleil, ou partager un moment convivial dans une belle pièce de vie lumineuse de 31 m2. La cuisine, séparée et entièrement équipée, invite à la gourmandise, tandis que la salle d’eau moderne avec douche à l’italienne offre un espace de détente bien mérité.
Deux chambres bien distinctes garantissent intimité et repos, et le terrain de 218 m2, piscinable, laisse entrevoir de belles journées d’été en perspective. Côté pratique, vous bénéficiez d’un stationnement intérieur, de la climatisation réversible, du double vitrage, et de nombreux rangements pour un quotidien tout en simplicité.
Avec ses 75 m2 idéalement agencés, cette maison coche toutes les cases pour une vie paisible et confortable, en résidence principale comme en résidence secondaire.
Infos pratiques : Classe énergie : D (190) Classe climat : B (6) Estimation des dépenses annuelles : entre 1 040 € et 1 490 € (prix indexés sur 2021)
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier au 07.61.62.44.55. Référence annonce : 218639 Honoraires à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 218639 - Réf Superimmo : ANVXWTPT0
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Prix de vente : 275 000 €  | Prix au m² : 3 667 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 218 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 terrasse | Année de construction : 1940 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin (218 m²) | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  190 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/06/2018.
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Siren : 510061906 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 031 733
07 61 62 44 55
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