Vente maison 367 500 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Igny (91430)

Ambiance littorale, esprit vacances.
Igny - Venez découvrir cette maison des années 30 totalement rénovée. Installée sur une parcelle de plus de 300 m², exposée Est/Ouest, elle vous offre un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 75 m² (surface au sol de 100 m²), cette maison de 4 pièces propose deux chambres (dont une au rez-de-chaussée de plus de 15 m²), un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, une salle d'eau, et un WC indépendant. Côté jardin, une terrasse et sa pergola blotties contre la maison, protégées par un écrin de verdure, crée une bulle de tranquillité. Sa situation géographique n'est pas en reste, car située non-loin des écoles (de la crèche au lycée) et à 3 mn en voiture de la Place de la Ferme, de ses commerces et de son marché.
Pour terminer, vous êtes à 6 mn en voiture du pôle multimodal de Massy- Palaiseau : RER (lignes B et C), Gare TGV, Tramway T12 et de la ligne 18 du Grand Paris Express à l'horizon 2026.
Chaudière Frisquet : Mars 2021
Toiture : 2025
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Alix-Immo : Eric LE BOLOCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 494 515
RCP Alliance IARD police n°59 661 778

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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