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Vente maison 478 000 €
75,43 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Houilles (78800)

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  • 6 337 €/m²
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

? Maison familiale de plain-pied avec terrasse et grand garage – Quartier résidentiel à Houilles
Dans un environnement pavillonnaire paisible, découvrez cette charmante maison de plain-pied édifiée sur un terrain de 326 m². Parfaitement agencée, elle offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi que des WC séparés.
Vous apprécierez tout particulièrement sa spacieuse terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur, et sa véranda attenante à la cuisine équipée, véritable extension chaleureuse du quotidien.
Côté pratique, un grand garage permet de stationner deux véhicules, et une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble pour vos besoins de rangement.
? Un vrai potentiel d'évolution avec la possibilité de surélever la maison selon vos projets.
?? Emplacement privilégié : à seulement 15 minutes à pied de la gare de Houilles–Carrières-sur-Seine (RER A, lignes J et L – future ligne E en 2026), avec un accès rapide à La Défense via la passerelle piétonne.
??????? Crèches, écoles maternelles et primaires sont accessibles à quelques pas – idéal pour une vie de famille sereine.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché alliant confort, calme et accessibilité !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM2690-MYPROPERTY - Réf Superimmo : ANVXZK90B
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Caractérisques
Prix de vente : 478 000 €Prix au m² : 6 337 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75,43 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 321 m²2 Garages
Année de construction : 1947Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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